一想到幾天后就能有1億多的資金,永山直樹的心就好得不得了。
這麼高興當然要去嗨......呸,要去觀察市場行,俗稱找地皮......
最有升值潛力的地皮在哪里?
當然在銀谷、六本木.......這些核心商業街區的地皮,永山直樹一個都買不起!
別以為在1981年這里的價格就會便宜到哪里去。
那些將這里變中心商業街區的財團、企業、商家、政府機構,哪一個不是人中的人,早早的將核心地塊占據了,基本沒有想出售的。
現在想買到靠近商業中心的商鋪或地皮,只能在二丁目甚至三丁目以外的地方了。
不過這次永山直樹卻不是單純的找店鋪,而是確實想找一個能開迪廳的地皮。
那份企劃書在某一方面確實有可行,而且以這份企劃書提上去才貸的款,雖然銀行不會太過管控,但是萬一被查出另做他用的話,對于個人的信用度是一種傷害。
這不利于之后的滾雪球計劃。
迪廳已經在國不地方開始流行,在RB風靡起來也不過是時間問題而已,提前建這樣的迪廳,無論是轉租出去還是找人經營,都不失為一個好產業;
至于自己經營,哪有當包租公來得輕松?
等里面的產業發展起來,以后地皮的價格也會更高!
意向區域在哪里呢?這還用說嗎?
搞迪廳,當然是在年輕孩子多的地方了!
以RB東京此時的男比例,孩子那是非常稀缺的,消費能力也比男高太多了,男也愿意為們花錢,不然也不會出現泡沫時代一個孩圍繞“四種男人”的說法了。
年輕孩們在哪里聚集?
實際上多數來東京打工的年輕人都居住在中野區,在那邊開一個迪廳生意肯定不錯,但是地皮升值就慢了。
一個迪廳,需要至200方以上的面積,在市中心的幾個區的話,一方面可能買不到面積合適的商鋪,另一方面迪廳也不適合開在太過繁華的地域,大多數迪廳白天是不營業的。
永山直樹從世田谷區-中野區-壹島區-文京區最后轉到新宿區,3個多小時的行程,絕對是把一個星期的運量都用完了。
到最后,“果然還是要在新宿區吧,后有中野區的人流,前有谷的商業,近有早稻田的學校、遠有秋葉原的藝......從繁華的歌舞伎町到高田馬場等學生街,還有東京屈指可數的換乘大戰新宿站.......”
越來越像房地產中介的說辭了.....
這時候藤田慧子的樣子突然出現在腦海之中,是啊,是時候再續上這段緣分了.......
......
......
接到永山直樹電話的藤田慧子充滿了驚喜:“啊,是直樹桑~”
“久疏問候了,慧子桑”永山直樹在電話里笑了,“一切都還好吧?”
“嗨,我一切都好,直樹桑怎麼樣了啊?新房子住得還習慣嗎?”
“嗯嗯,新房子很好,我也很好~”覺接下去就要七大姑八大姨的聊下去了,永山直樹急忙掰正話題,“慧子桑,今天打電話過來,是有見事想要麻煩你。”
“事?”藤田慧子馬上恢復了職場本,“嗨,請直樹桑繼續。”
“是這樣的,這段時間,有一點機緣所以賺了一點錢,所以想再買一套不產。”永山直樹盡量簡單明了的說清楚了容。
“e=(?0?7o`*)))唉?又要買不產......”藤田慧子十分驚訝,“才過了一個年,還沒有3個月呢!”
“嗨,因緣際會。”
“直樹桑果然很厲害啊!”藤田慧子不吝稱贊,“真是我見過最厲害人了!”
“哈哈,多謝夸獎~”
“那麼直樹桑想要什麼樣的房源呢?還是和上次一樣的嗎?”藤田慧子回到了工作狀態,“之前的房源還有幾套哦~”
“不是的,這次想購買一個商業地皮。”永山直樹補充到,“最好是在新宿區的,之前做什麼無所謂,倉庫也可以,只是通要稍微方面一點。”
“嗨,那麼預算大約是多呢?”
“在一億日元左右。”
“納尼??一億元!”這是幾乎是藤田慧子5年的生涯中聽到最高的預算了,之前的1000萬日元已經可以算是藤田慧子的高端業務了。
“直樹桑,是全款嗎?”藤田慧子還想掙扎一下,如果是貸款的話,這個預算還不算太夸張的.....
要知道,這可是昭和年代的一億日元.......
“嗨,一向不喜歡做房奴。”
“......嗨,我知道了。”藤田慧子有點破罐子破摔,“直樹桑一定是財神的私生子吧......”
“直樹桑,這兩天我會好好打聽一下的。”
“嗨,麻煩你了!”
......
......
為什麼找藤田慧子?
本的能力也還是不錯的,既然有了一定的信任,那當然也沒必要更換。
還有,雖然慧子桑有點饞永山直樹的子,但那是不可避免的(笑).....
好歹是個長得不錯的年輕妹子,被這樣的妹子欽慕,還是有一點暗爽的。
過了沒一兩天,中井沅太首先打來了電話,告知貸款已經沒有問題了,即將在明天打款。
這個家伙這次有點羨慕了:“豈可修,你小子這次真是賺大了啊~”
“哈哈哈,以后還會賺更多的,沅太桑如果一個土下座求求我的話,我也會考慮指導一下哦~”
“闊弄亞咯~你這家伙,不和你聊了,賺錢去了~”
電話一個接著一個,沒等一會兒藤田慧子也打了過來:“直樹桑,新宿區符合要求的商業地皮并不多,我這邊只找到了3塊,資料已經整理好了,需要給你送過來嗎?”
“才3塊啊,那就實地看的時候一并介紹好了,慧子桑依舊開車帶看嗎?”
“嗨,明天下午會來接直樹君的。”和慧子約好時間之后,永山直樹又想到,
“最近幾次好像都是別人開車來接,我是不是應該買一輛車,然后學個駕照什麼的.....”
接下來又興的考慮起來車型,然而最后看到錢包時,
“啊,又要沒有錢了啊~那沒事了~睡覺去!”
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