不過在南灣湖新區之前，博覽園的早期旅遊觀功能會更突出一些，與東繞城高速一起，可以說是南灣湖新區的核心啓項目。

不過這種項目早期盈利前景很差，沒有附加利益跟條件，沒有哪家大企業會跑出來承建。

就跟梅鋼系當初在渚南南岸承建白雁磯遊樂谷項目一樣，建設鵬悅現代城，先建旅遊觀功能更強的白雁磯遊樂谷，與無償捐建的渚南新區行政集中區一起，主要是在渚江南岸初步的聚集人氣，完善周邊的基礎設施及環境建設，並將渚南新城的框架先確定下來，然而在框架開發大規模的住宅、商業建築，進行盈利。

寶和置業承建國際博覽園，模式其實跟梅鋼系建設鵬悅現代城一樣，以周邊數千畝建設用地作爲無償承建博覽園的換條件，其盈利主要集中在後期這數千畝建設用地的開發上。

徐城市沒有能力去承擔國際博覽園的建設重任，但要啓南灣湖新區建設，將周邊建設用地與國際博覽園捆綁在一起給有實力的大企業一起捆綁開發，無疑是當前能夠接的模式。

白雁磯遊樂谷，在缺乏主題遊樂園的徐城跟淮海省，還是有相當盈利前景的。

國際博覽園的盈利前景更差，同時又比白雁磯遊樂谷的規模大得多，佔地超過兩千畝，建下來差不多要投六七十億的資金，差不多要將周邊五六千畝建設用地捆綁在一起，纔有可能滿足融信跟寶和的胃口——難怪餘薇說融信跟寶和這次會將南灣湖的化一口吞掉，原來還是知道一些核心信息的，只是試探他的心思更重一些，沒有將信息都給他知道。

“這麼看來，南灣湖新區要提前啓建設了啊……”沈淮手說道，他除了這麼說，也不知道要怎麼說好。

“喊你過來，就是將這兩件事告訴你一聲。”徐沛說道，沈淮對此事沒有什麼態度，他即使有些失，但事前也是能預料到了，在這種事也沒有辦法強迫要求沈淮表什麼態。

徐沛都不能公開施加阻力，沈淮又能表什麼態？

沈淮就在省迎賓館耽擱了一會兒，就告辭離開；走出省迎賓館要攔出租車回酒店找周裕之時，李谷坐車從裡面出來，招手讓他上車。

“徐省長上的力很大啊。”

聽著李谷的話，沈淮讓司機將車窗打開些，掏出煙來，跟李谷兩人在後座點上，又將煙跟火機遞給前排的魯俊生。

“淮海能吸引這麼大的投資商，對地方來說是件好事，南灣湖新區早一天啓建設，對徐城的發展也是一件好事，”沈淮說道，“我到淮海工作有些年，跟你一樣，對這地方有，還是希大家能攜起手來推地方的發展……”

“攜手共同推地方發展，這個是不錯，”李谷笑道，“你說說看，怎麼攜手共同推地方發展……”

“南灣湖雖然不大，卻是南灣湖新區地理劃界的核心點，他們在湖西岸搞博覽園，徐省長在東岸搞點什麼作，不就行了？”沈淮在李谷倒不去賣什麼關子，笑道，“南灣湖新區規劃還是徐省長在徐城當市委書記時提出來的，崔書記即使能搶一時的風，也沒有辦法跟徐省長爭功啊。”

“現在就推大學科技園建設？”南灣湖新區從提出概念到今年已經有兩年時間，的規劃建設方案已經出爐好幾稿，只是博覽園跟大學科技園這些大型建設項目都還停留在圖紙之上。

徐城市裡還是習慣將大學科技園項目稱作大學城，主要是想在南灣湖以東爲徐城的高校建設新校集中區，再輔以產業、商業、住宅上的配套，規劃大學科技園建之後能容納25萬師生，整要能容納40萬人口，是南灣湖新區最重要的組部分。

要制崔衛平的風，在南灣湖東岸搞什麼作，就是提前啓大學科技園的建設——這不僅涉及徐城的城市建設，也能將淮海省的教育、科技、文化產業發展都大踏步往前推進。

魯俊生聽沈淮跟李谷提到大學科技園，轉回頭說道：“大學科技園總投資要超過五六百億，一期啓說也要上百億的資金。這筆錢都要省裡來投，就算各家銀行願意承擔貸款，也不出這麼大額度來啊……”

幾大國商行每年放給淮海省的新增貸款就一百多億，已經給分得乾乾淨淨，就算讓各高校自行負債承擔新校區的建設，推進速度也將是極慢。

讓各高校自行到大學科技園負責新校區的建設，功勞也集中不到這邊的頭上來；省裡負責集中建設，是能將政績都撈過來，制崔衛平他們的風，確保徐省長能順利接替鍾書記擔任省委書記，但省裡怎麼可能有這麼大的集中財力？

“往後大學招生還要進一步的擴大，淮工、淮師、理工等高校的舊校區已經有些不堪重負了，教育投資必然要進一步的擴大，但是教育部的投有限，主要還是依賴於地方投，”沈淮說道，“照我的看法，遲做不如早做，咬咬牙也就做了。”

李谷搖頭而笑，說道：“你說起來真是輕鬆，大學城由省國資來負責投資建設？”

“省國資承建不是不可以，但我要什麼政策，徐省長那裡會都給？”沈淮笑著問道。

“……”李谷警惕的看了沈淮一眼，問道，“你要什麼政策？”

“立省國資管理集團，大學科技園投資公司，可以放在省國資管理集團旗下進行運作……”沈淮說道。

李谷輕嘆一口氣，說道：“你這一步得太大了，阻力大啊。”

魯俊生開始還不知道沈淮的意圖，但聽李谷的慨，才猜到沈淮立省國資管理集團，實際是要模仿新加坡的淡馬錫模式，將所有的省國資企業都置省國資管理集團旗下進行資產管理，徹底的實現政企分開。

“不追求一步到位，可以慢慢來，”沈淮說道，“淮海融投、東江電力、東獅集團、淮海電氣這些省裡控、參、但不是省國有獨資的企業，其中省屬國有權資產理應集中到一起進行監督、管理。”

魯俊生也不知道徐省長會不會同意沈淮這個的建議。

東江電力雖說省裡控制近三權，但這三權主要分散在電力集團與淮煤等旗下。

省裡對淮海融投持有近五的權，但這近五的權分散於淮煤、省鋼等省國資企業旗下。

省裡持有淮海電氣六權，但分散於省電力、儀電、機電等集團旗下。

省裡目前持有東獅集團近六權，但分散於省汽、省國投等集團旗下。

省裡對東江地產倒是獨資持有，但省政府直接掌握對東江地產管理層的任命，省國資辦只有舉薦權。

……

立一家機構將這些省國資權集中起來監督管理，將監管、董事、理事等控企業管理層任命、派出以及參與重大項目及資產投資的決策權，對控、參企業的審計、考覈權，都集中到省國資管理集團旗下，自然是更符合監管原則，但立省國資管理公司將這些省國資權集中起來，就是將上述權力從省鋼、淮煤、電力集團、機電、儀電、省汽等山頭手裡強制收繳過來，怎麼可能容易通過？

這還只是第一步；這往後沈淮推省國企重組改制，每走一步，省國企的權資產都將往省國資管理集團集中，到最後甚至連省鋼、淮煤、電力等強勢省國資集團都必然統統置省國資管理集團旗下……

也只有到這一步，直接掌握省國資管理集團的沈淮才稱得真正的省國資掌門人。

魯俊生早前就在國企工委基礎管理工作，對省國資系的況瞭然於心，心想這或許這應該是地方國企改制的一個方向，但他難以想象此時施行這個方案的阻力會有多大，不能確定徐省長會強勢支持沈淮的這個計劃。

李谷沉片刻，說道：“現在時間也不早了，明天到香港後，我們再談這個問題吧。”

聽李谷這麼說，魯俊生也知道他有些被沈淮說，心裡想，徐省長當前面臨的局面也確實窘迫，不然也不會臨時將沈淮喊過來問策。

沈淮這也算是將策獻出來，用不用，就要看徐沛他自己權衡了。

沈淮再回省迎賓館沒有開車，也不想讓李谷、魯俊生知道他這麼還要去酒店會人，他跟李谷在車裡又聊了一會兒，就讓李谷的司機開車送他回家，他到家取了車之後再開回酒店。

沈淮離開酒店時拿了房卡出門，也不知道周裕有沒有睡下，沒有再打電話，到酒店直接拿了房卡打開門，就見房間裡燈幽暗聽見一聲警覺的喝問：

“誰？”

聽著不是周裕的聲音，沈淮的腦子有些卡殼，打開燈就見熊黛妮從被窩裡坐起來，大眼瞪小眼的看著他，而周裕則將自己蒙在被子下不臉……

沈淮站在玄關那裡，進也不是退也不是。