“香港的經濟水平，由南到北呈現出越來越差的狀況！新界西北部的元朗和屯門地區，在新興電子產業的帶下，已經開始迅速向市區靠齊。

現在只剩新界東北部地區，這最後一片孤島！港督提出的‘玫瑰園計劃’，顯然是準備藉著建造新機場的機會，圍繞市區到機場的高速公路和地鐵，來開發大嶼山！

但是大嶼山本不但荒無人煙，而且幾乎沒有可以直接利用的平地，就連機場用地也主要將通過大規模填海來獲得！這樣一來不但土地開發本高昂，就連如何快速拉高人氣都是一個難題！

以規劃中第一期將在東涌中部興建的新市鎮爲例，除了兩個政府投資興建的公共屋屯之外，竟然沒有任何一家地產商宣佈跟進！現在問題來了，除了基本的三通一平和蓋樓本之外，消防局、警署這些公共服務要不要跟進？

總不能在東涌發生火災後，還要從幾十公里之外的市區調消防車吧？那樣的話等救火人員趕到時，估計該燒的東西也都已經燒完了！

而單單爲了兩棟公屋、一萬多人口，就興師衆的去增加消防員、警員編制，香港市民的納稅錢是多得沒地方花嗎？

有人可能會出來反駁我說，整個大嶼山新市鎮規劃總面積爲830公頃，建後容納的總人口將超過30萬！這些先期投，以後會慢慢見到效的！

呵呵！你也知道這是規劃，1972年港督府會同行政局通過了一項大型房屋計劃，以期在80年代中期前，建可爲200萬人提供居所的新屋！現在期限早已過了，這個計劃又完了幾分？

大家都說，香港要加快推進民-主化進程！那好，一個民-主社會，總要有人來充當反對派！我今天就在這裡拋磚引玉，大膽的給港府當局和所有關心香港前途的市民，提供一條發展新思路！

香港接下來十到二十年開發的重點，應該圍繞新界東北部地區！沿著界河靠香港這一側從西往東，從古北、嶺北，一直到坪輋和打鼓嶺，有著大片尚未開發的河套平地和低矮緩坡。

我大致估算了一下，這片區域的面積至有25平方公里！要知道整個九龍半島的總面積也才47平方公里，而九龍市區的人口就高達200萬！

九龍是香港的老城區，像深水涉、旺角、油麻地這些地方，土地利用率都很低，大部分居民樓都還是五六層高的舊樓！而香港現在開發的屋屯，樓高輒20層以上！

所以按照我的暢想，這片未開發區域如果規劃的好，不但容納100萬人口綽綽有餘，還能預留出大片工業用地！”

李軒說話間，四個工作人員擡上來一塊巨大的背景板，他輕輕揭下覆蓋在上面的幕布，一副高樓林立的彩效果直接展示在臺下聽衆面前！

“相比於去開發大嶼山，新界北除了開發本更低之外，還有另兩個巨大優勢！首先，生活在新界北部的幾十萬原住民，能同時分香港城化進程帶來的巨大紅利！

他們可以和中心城區的市民一樣，得到便捷、高效的公共服務！同時城市開發和工業規劃，還能帶來大量的就業機會，小新界與市區間的收差距，促進社會公平！

相比於鳥不拉屎的大嶼山，香港地產集團們對新界的投資興趣要高許多！據我所知，許多地產公司早在七十年代末，就開始悄悄從新界原住民手中購買了大量農地！

當然，他們手中拿到的地契，都是無法用於商業開發的農地。但只要港府制定的地價補償標準不很離譜，地產公司們很願意把手中的地契轉化爲商業用地！

這樣一來，港府在開發初期不但只需把力集中在水、電、通等基礎設施投資上，還能從地產公司支付的土地款中收回一部分本，來緩解資金力！

而從更長遠的角度來看，香港未來的發展機遇本來就在北邊！今年的7月1日已過，也就是說香港距離迴歸中國已經不到七年了！港督和五萬名香港英們在九-七大-限之後，可以拍拍屁返回英國！

留下來的600萬香港市民，在九七年之後的出路在何方？香港現在的氛圍很怪，似乎在想盡一切辦法顯示自己的與衆不同！我們的經濟更發達，我們的政治更民-主！

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好吧，我們的確發達，我們的確民-主，但那又如何！我記得今年是五卅慘案和沙基慘案發65週年。這麼多年過去了，香港哪位總督有勇氣敢站出來，向65年前慘死在英國巡捕房槍口下的上-海學生，和慘死在英軍槍口下的廣-州市民道歉？

我想告訴在坐的同學一句話，小孩的世界才分對錯，人的世界只有利弊！英國對我們來說即將爲過去式，我們新的家人只會是中國！

但我們現在都還沒來得及真正回家，就迫不及待的要在家人面前甩各種臉。彷彿只有這樣做了，才能保證自己回家之後不會欺負！

這不是典型的被迫害妄想癥，還能是什麼？

香港的機遇真的很好，地正在改革開放，剛打開國門的中國充滿了機遇！相比於語言文字都不通的鬼佬，同種同文的我們無疑有先天優勢！

可以說這些年來，敢於北上去闖的香港人基本都發了！一個擁有12億人口、960萬平方公里的大國走上正軌之後，其創造出來的龐大發展紅利，足夠讓整個香港吃到撐！

大家只需查一查香港過去十年的轉口貿易增長數據，就能肯定我說的話絕非虛言按！這樣一個巨大的機遇擺在眼前，我們難道不應該是去擁抱它嗎？

香港的未來在哪裡？我不願去管政-治上的那些紛擾，僅以我個人過往十年的商業經驗來說，香港經濟下一步的騰飛的翅膀，只能是港深經濟一化！

深海特區是中國面向世界的窗口，而香港就在窗戶旁邊！當你離客戶越近時，也就意味著把生意做的機會越大！全世界離中國的距離都沒有比新界北更新，但我們卻傻乎乎一直讓這塊風水寶地拋荒！

古語有云：天予不取，必遭天譴！”

李軒最後用了《易經》裡的這句名言，作爲自己演講的結尾！