“劉總，要不咱們在第二的競標當中，提高報價，或許可以拿到項目。”有人開口道。

“那提高多麼？提的太，沒有效果，提的太多，那肯定超出本了，項目開發出來也沒有利潤！更何況咱們就算提高報價，能有人家直接拿全部利潤投資來的劃算？”另一人開口說道。

“說的也是，一個項目最起碼能有十幾億的利潤，也就是可以產生十幾億的投資，咱們得加多錢，才能抵得上十幾億的投資？到時候就算是拿到項目，做出來也虧本！”旁邊的人贊同道。

“劉總，我有個不的想法！”有個年輕的項目經理開口說道；“既然東山地產能夠用利潤再投資，那我們爲什麼不用同一招？我們也可以將項目的全部利潤用在投資地方。

我們恆太地產在各方面的實力，都要比東山地產強，只要我們給出相同的條件，那最後中標的肯定是我們！”

此話一出，衆人頓時用一種看傻子的眼神，著這個年輕的項目經理。

“趙經理，我們是房地產企業而不是投資公司，我們是靠著開發房地產項目來獲得盈利！如果我們想要做投資的話，那還開發什麼房地產！”總監冷冷的說道，顯然也覺得手下的這個建議不靠譜。

“劉總，我的意思就是把項目的利潤，再投資到房地產上！”年輕的項目經理接著解釋道：“我們可以向地方上承諾，項目的利潤全部用於投資地方，但我們並沒有說投資哪個行業。

這房地產的投資不也是投資麼？等到項目有了利潤之後，我們完全可以用這筆錢再買塊地，做新的項目。唯一的缺點就是資金鍊拉的長一些。”

“說的有道理，我們做的也不是一錘子買賣，以後還是要在滬城拿地做項目的。用利潤去投資下一個新項目，並不違反我們的投資承諾。”

“資金鍊雖然會拉的長一些，但反過來想，這也相當於是用一個項目的錢，做了兩個項目，以我們恆太的實力，資金鍊拉長的話也能夠接。”

衆人紛紛表示贊同，總監則是沉片刻後，開口說道：“這大概是我們目前能想到的最好的辦法了，這樣吧，我立刻向總部彙報，如果總部批準的話，我們就這樣做！”

……

某個會所包房當中，幾位港資企業的負責人坐在一起，喝著紅酒，著雪茄，他們也在商討對策。

“我們新鴻基可以提高10%的土地報價，但不可能把項目的利潤再投資。”

“是啊，我們恆基也是，在其他方面，我們都可以讓步，唯獨利潤這方面，肯定是需要帶走的。要不然我本沒有辦法向董事會代啊！”

見到“隊友們”如此表態，霍先生心中有些著急，他開口說道；“諸位，現在這種況，如果我們只是提高價格的話，恐怕很難拿到項目，我們不如稍微後退一步，即便不能拿出全部利潤，也可以拿出部分利潤進行投資，這樣說不定還有機會拿下項目。”

“霍先生，在商言商，我們來開發項目，就是爲了賺錢的，我們都是合法經營，按規定繳納各種稅費，可如果不能賺到的錢拿走，那還不如就乾脆就別做這個項目。”

“可是這樣的話，我們也失去了賺錢的機會。”霍先生馬上說道。、

馬上有人開口笑道：“呵呵呵，最近幾年地發展的很快，可謂遍地是黃金，就算沒有了這八個項目，以後還會有其他項目的，更何況還有其他城市，其他城市也會有項目。地這麼大，城市這麼多，還擔心沒有賺錢的機會麼！”

另一人則開口說道：“霍先生，國的次貸危機，已經開始向全球蔓延，中國恐怕也會手打牽連，如果這真的是一場全球的金融危機，那麼到時候中國的經濟也會出現萎。所以這個時候，我們可不敢做太長期的投資。”

旁邊另一人也補充道：“是啊，當年的亞洲金融危急，港島的房地產暴跌，給開發商造了巨大的損失，我們大家也都親經歷過。我們當然要吃一塹長一智，可不能在同一個地跌倒兩次！”

見到大家的態度如此統一，霍先生也只能無奈的嘆了口氣。

霍先生原本是打算，也學著李衛東，通過項目利潤再投資來爭取項目，只不過長江地產畢竟是港資企業，經營文化和理念都是跟地企業不同的，霍先生沒有把握能說服自己的老闆。

於是霍先生便決定聯合其他的港資企業，如果其他港資企業都原因用利潤再投資來爭取項目的話，那麼霍先生的計劃也就可以實施。

但可惜的是，港資開發商對於直接的利潤更加的看重，或者說大家更著眼於眼前的利益。

這就是港資開發商和地開發商的不同之。地開發商紮於地，所以他們願意用利潤再投資，來換取項目的開發權。

而港資開發商的基畢竟是在港島，地對他們而言只是其中一個市場，若是能賺到錢的話，他們自然是蜂擁而至，若是賺不到錢，馬上拍屁走人。真正願意紮地市場的港資開發商之又。

等到若干年後地房地產市場競爭激烈起來，港資開發商賣資產走人的可不在數。

……

第二次競標很快就開始了。

這一次不需要面詢，而是直接遞標書。

面對一份份標書，專業的審覈團隊立刻進了忙碌當中。

“主任，恆太地產的標書上說，項目的全部收益會全部投資到咱們滬城！”

“主任，比貴園也是這樣，他們也願意用項目收益再投資！”

主任臉上出了笑容：“還是咱們的市領導有遠見啊，之前東山地產提出這個條件的時候，領導就說過，東山地產會是一條鮎魚，把這條鮎魚放進池塘，其他的開發商肯定會拿出更好的條件，所以當初就讓東山地產圍了全部項目的第二。

現在看來果然如此，這李衛東還真是一條合格的鮎魚，其他的地產公司也都願意將項目的收益再投資給咱們，這樣的話咱們市可是平白多了上百億的投資啊！對於全市的經濟發展肯定是有百利而無一害的。”

主任說著話音一轉，接著問道：“對了，那幾家港資開發商的標書上是怎麼說的？這些年港資開發商可是拿了不土地，也賺了不錢，他們應該對我們這裡的項目比較興趣吧！”

馬上有人答道：“主任，我這裡有長江地產的標書，他們提高了報價，大約比第一次提高了5%。”

“就提高了5%的價格？沒有別的麼？比如項目收益再投資的事？”主任馬上問道。

“沒有！”對方搖了搖頭。

“主任，我這裡是新鴻基的標書，他們也只是提高了價格，沒有新的條件。”

“主任，新世界的標書也是這樣。”

主任眉頭皺了皺，隨後輕嘆一口氣：“這些港資企業是打算放棄這批項目了麼？我們跟港資開發商合作了這麼多年，一直都很愉快，他們若是顆粒無收的話，還真覺得有些可惜！”

旁邊有手下馬上說道：“主任，沒啥可惜的，反正咱們地的房地產企業也發展起來了，沒有港資開發商，咱們一樣活的好好的。”

“噓，怎麼能這麼說港島同胞！這些年來，港資開發商給我們的經濟發展也做出過很大貢獻的！”主任說著瞪了那人一眼，接著道：“這話也就在這裡說，出去可別講！”

“知道了，主任。我也就是敢當著您的面嘮叨幾句，出去我肯定不講。”手下馬上答道。

此時主任又想到另外一件事，於是開口問道；“對了，東山地產的標書，你們誰看了，上面是怎麼寫的？”

“我這裡有東山地產的標書，我馬上看！”有人說著找出了東山地產的標書，打開一看，立馬發出了“咦”的一聲。

“怎麼了？”主任開口問。

“主任，東山地產也更改了標書的容。”手下馬上回答道。

“他們該不會是反悔了吧？不想用項目收益再投資了？”主任笑著問道。

“這倒沒有。”手下搖了搖頭，接著說道：“東山地產又添加了兩個新的條件。一個是他們用收益再投資的話，將不會繼續投資房地產項目，而是會投資房地產以外的項目。”

“哦？收益不投房地產？有點意思！”主任立刻出了饒有興趣的表，同時開口問道：“那第二個條件是什麼？”

“第二個條件是，項目收益的在投資當中，投資製造業的比例，將不會低於50%！”手下開口答道。

聽到製造業不低於50%，主任猛的從椅子上站起來：“快把標書拿給我看看！”

手下遞上了標書，主任一看，果然像手下說的那樣。

“投資房地產以外的產業，而且製造業不會低於50%，這個李衛東在第一次競標的基礎上，又加碼了！你們繼續審覈標書，我去找領導彙報！”

主任倒吸一口冷氣，接著說道：“池塘裡放進來一條鮎魚，本來是想要來個鮎魚效應的，現在看來整個池塘都要歸這條鮎魚了。”

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