晚上躺在床上,彭志杰道：“我可從來沒有熏陶過芃芃去當兵。”

　他熏陶程程是有的，這個長子從小練武勤，而且喜歡聽革命英雄故事。

　但程程更喜歡的還是商場縱橫捭闔。

　至于睿睿,從嬰兒時期就好吃懶做。除了聽到音樂比較活躍,其他時候都不彈。

　長大了,除了跳舞、買零食和做蛋糕,別的事也懶得。

　而且子自由、散漫,一看就不是能當好兵的。

　可芃芃,他真的沒有想過。他可就這一個閨！

　黎夏道：“任自由發展吧。功夫好、槍法準也不是一定就要上國家。這還不如想出道當明星呢。至混娛樂圈所有的危險我們都能替擋下。”

　那些年，王越洋媽媽的憂心,真的不想會。

　王越洋還算是運氣好的，但也幾度命懸一線。

　芃芃從此開發出了一個喜歡打槍的好，得閑就泡在了蕭子宸的俱樂部。

　不差子彈錢，又有名師教導，槍法自然是越練越好了。

　蕭子宸看了都有些側目，忍不住對黎夏道：“你閨這年紀、這槍法，神了啊。怎麼,預備送去參加奧運會麼？”

　黎夏攤手。芃芃聽說集訓要離家，不干。而且也不想一天到晚只打槍。

　黎夏還問過芃芃要不要練雪上項目,咱可以去參加2022年冬奧會啊。

　自己請教練在雪場先訓練著,這個是可以不離家的。就在張家口練，從小適應比賽場地。

　芃芃2007年生的,2022年正好是一員小將。那不是14歲就可以參賽了麼。

　之前雪一直得好的。

　結果小丫頭對雪上項目喜歡歸喜歡，但真趕不上對槍的喜歡。

　黎夏看在俱樂部拆槍,跟大人比賽。那手快得都快殘影了。

　回來一問，爸這方面就很厲害。

　算了，順其自然吧。

　黎夏和蕭子宸正說著,旁邊的人說起了一件事。

　原來，李超人家又拋售地地產了。

　這回不是李超人，是他小兒子以72億港元的價格賣出香港盈科中心。

　72億，這可是大手筆的買賣！

　回去后，彭志杰道：“地產商的群里現在都在熱議這件事。李家不看好地房地產后續發展的態度真是一點都不遮掩。”

　今年，降息、降準和取消限購的政策都出臺了。

　所有人都默默關注著后續發展。

　結果已現頹勢的地房地產，之前被政策抑了幾年的購房熱一下子井噴了。

　人民群眾購買力驚人。14年的房地產漲得很好，房價再次被推高。

　所以李家這是準備賣在高點？

　“群里還說你已經半年都沒有買住宅用地了。而且，像是盈科中心這樣的優質商業地產，以前你不會放過的。”

　地能一下子拿出72億來買的人，大眾都一下子就想到了黎夏。結果買主不是！

　再一捋，已經半年沒有買過住宅用地了。

　前頭四五年也買得，誰都曉得手頭有08年撿買的五十來塊住宅用地。都是上好的地段！

　今時今日，誰還敢說08年豪擲兩百多億買地是看走眼了？放著不都漲到近千億了。

　之前幾年，一年怎麼也要買個十幾塊地皮。其中三五塊會是好地段的住宅用地。

　但這半年是真的沒買過住宅用地了，買也是建廣場的商業用地。

　而且基本已經轉對三線城市商業用地的購買了。

　畢竟一二線城市都有將近兩百個廣場營業或者在建了。

　黎夏道：“我北京有三個廣場，還有一個員工中心。我名下在北京寫字樓很多，沒必要再花72億接這個盤。不過，我確實是不會再買住宅用地了。商業用地也基本只在三線城市修了。”

　彭志杰道：“你也不看好？”

　黎夏點頭，“極必反。從98年到14年，除了08年因為經濟危機回調過，都漲了多了？深圳南山98年三千多都還能買到，現在三萬多了。如今都快到掏空六個錢包都付不起首付的時候了。而且我手頭還有四十多個樓盤呢。”

　之前剩的十個的是大盤，黎夏都是讓曾拆兩三期開發的。

　如今一兩百畝的地皮不好買。幾十畝的樓盤就是直接一個盤、一個盤的賣的。

　之前曾也擔心過是不是房價到頂了。所以這一波又漲，他就申請多賣一些。

　四十幾個盤，如今占據的現金流嚇人的。

　去年集團公司已經把那60億低息貸款還上了。八年，到期了。

　如今最缺錢的還是通信子公司。研發需要的費用越來越大，已經高達近千億。

　雖然后期能陸陸續續收回，但前期資金缺口大。

　房地產子公司占了這麼多現金流，有些說不過去。而且老板頂多就在國有銀行貸款買地，沒有向海外融資。

　就是錢真不湊手，頂多拿些產業到蕭家的私人銀行抵押貸款。

　這比起某些人瘋狂融資買地，可穩重多了。

　黎夏同意了提高開盤的速度，現在曾那里就基本是兩個月三個盤。

　但黎夏依然是誰問都打太極，也就這會兒彭志杰問起，才說的實在話。

　彭志杰笑，“不是說十年麼？”

　黎夏那套政策出來十年才真格的理論他也聽過。

　別說，真還準的。

　88年說要搞房地產改革，直到98年才全盤市場化。

　2010年用政策限購，那就是2020年能把房價控制住？

　那照黎夏如今的速度，還真是差不多會在那之前清盤呢。

　黎夏道：“土地財政這麼好用。就算真的到了要真格抑制房價過快增長的那一天，利潤應該還是有的。但肯定不會像如今這樣的暴利。就跟正常做生意一樣，一年有20%的利潤就非常高了。再想像如今這樣買塊地囤幾年就翻倍甚至是變三倍、四倍，這中好事就不會有了。”

　那三條紅線，國有的房企一條都沒踩。而且他們還能從銀行低息貸款，將來可以一直賺錢。

　不過，私營房企不肯修的、明知道沒利潤也得上的那些工程也都是國有房企承擔的。

　人家有權利也有義務。

　彭志杰道：“就是說到時候不能高息融資搞房地產了？”

　能放幾年就翻倍，甚至三倍四倍，那利息再高都不是事兒。

　但如果房價平緩增長，那融資利息就能把資金鏈給托垮。而且，他也覺得國家不可能一直讓房地產商這麼賺取暴利。

　高房價讓老百姓天天罵政府呢。一旦基建搞得差不多了......

　那黎夏的顧慮，或者說李超人不看好地房地產的長遠發展，就都是有道理的。

　彭志杰至此便也開始收斂了。賣了房子減了繼續拿地，而且分期分批的開始還錢。

　他手頭還有之前囤的二十來塊地，也準備著今后幾年陸續出了。賺也比搞到資金鏈斷裂好。

　他家比老婆已經夠慘了，可不能資金鏈斷裂了了等老婆來救。

　一直關注他們夫妻向的黎明直接跑來問黎夏，“你也覺得房地產要不行了？”

　今年還在大賺特賺的。地震后蓉城好地段一度降到三千多，現在漲到一萬出頭。其實也是三倍了。

　他那時候跟著他妹囤的地皮，賺HIGH了！

　黎夏道：“長遠應該不會太好了，國家總不可能把錢都讓房地產商賺了。你看國的富豪排行榜，前五十名，七都搞了房地產。這中況就不正常嘛。而且李超人都要拋售地地產跑路了，咱們跑慢一點，但是也該收手了。總之現在是個人就知道搞房地產大賺特賺，又跟十年前一樣是人是鬼都進來搞房地產一樣了。這中時候就該反其道而行之。”

　大搞房地產，房地產商都發了。但其實國家是沒賺錢的，賣土地的錢都進去搞基建了。

　高鐵好像年年虧損，只有極數上座率特別高的線路有盈利。但總是在虧損！而且還在不停的建設。

　黎明想了半天猶豫的道：“上次也這樣，但很快出臺了四萬億救市。國家只要多印鈔票，就可以保樓市。國家不敢讓樓市的。一個大的房企，預售的房子上千萬套。這可是關乎上千萬個家庭。然后上下游那麼多產業，這拖進來的都有上億人了。國家不會讓這上億人都沒了著落的。”

　一旁坐著的黎躍和程程對視一眼。這好像是公說公有理婆說婆有理啊。

　黎夏道：“我反正是覺得穩妥為上，我勸你也不要融資太多。”

　黎明道：“你當然可以穩妥啊，你那麼多賺錢的產業。商場都說你只要穩步發展，以后家上萬億不問題的。你現在每年收租都能收一兩百億了吧？”

　黎夏點頭。