周秋萍卻搖頭∶"瞎，這談不上。我覺得吧，是這樣的。雖然我們都知道深圳很有發展潛力，這幾年也發展的非常快，非常好。但別墅這種高端住宅，我個人認為呀，目前適合的銷售對象還是你們香港人。"

　曹敏莉笑道∶"大陸市場這麼廣闊，我看萬元戶都已經常見，百萬富翁也不。深圳畢竟是地，不能總是指香港人來支撐消費市場。"

　在此之前，港商在深圳開發的別墅基本上都賣給了香港人。雖然銷售況良好，開發商掙了不錢。但這對于希深植地市場的曹敏莉來說，還達不到期的目標。

　9億人口的地市場，才是真正希發掘的地方。

　周秋萍擺擺手，認真地和人分析∶"況不一樣，首先地的百萬富翁未必想來深圳買房。對大家來說，買深圳的房子，最大的力也許就是能夠解決城市戶口。因為目前大陸也只有在深圳，可以通過這種手段進行農轉非。

　但是，在深圳的有錢人，一部分是本地人，他們基本上家里都拆遷了，本就有分房或者分了土地可以自己蓋樓。他們自就是原住民，完全不需要通過購買商品房獲得深圳戶口。所以，你們的別墅對他們力有限。

　另一種況，就是外地人在深圳掙了錢，備購房能力。但大家錦還鄉，落葉歸的思想還是占主流。很多人只想在深圳掙錢，沒打算安家，等掙夠了錢，他們就帶回老家蓋房子。而不是在深圳買房。"

　蘇珊看了眼曹敏莉，開口提出疑問∶"可是，去年深圳的房地產市場發展很好，有大批商品房，購買者很有香港人。"

　周秋萍笑道∶"您說的這個況我也知道，不過這和針對國企職工的房產改革有關系。他們不是簡單地購買商品房，而是購買下了自己承租房子的產權。但國家機關事業單位和企業對職工的住房面積是有標準的。他們會選擇普通居民樓，而不可能直接一棟棟買別墅，錢不夠不說，影響也不好。"

　把現在購房的主流人群刨除出去，剩下的合適對象也就是香港人了。

　深圳距離香港近，房價只有香港一半不到。在香港買不起千尺豪宅的人，跑到深圳來，可以輕輕松松擁有一棟屋。

　周秋萍開玩笑道∶"這不就是典型的半山豪宅嗎?多人夢寐以求的大屋呀!曹總，你要放在香港賣，肯定能賣好。"

　曹敏莉輕輕點頭，語氣中猶有不甘∶"地市場應該打開了，要會賺錢也要會花錢呀。"

　周秋萍一雙彎彎的笑眼，面頰顯現梨渦∶"最廣闊的市場未必是現在最適合打開的市場。就好比賣服，都說人的錢好掙。可現在高端服裝市場上賣的最好的是商務男裝。為什麼?因為放眼整個地，出門應酬做生意的主要還是男。他們有著鮮的需求。相形之下，在這方面的家庭支出就被了。"

　上輩子做生意時發現了一件特別有意思的事，就是法國品牌夢特在日本主要賣裝，到中國就改了男裝。為的就是迎合市場需要。

　曹敏莉笑道∶"我倒是還沒問過，周老板你做什麼生意?希以后有機會合作。"

　周秋萍笑容加深∶"做貿易的，買進買出，什麼掙錢做什麼。

　說著，趕雙手遞上自己的名片。

　說不定，將來還真有機會和曹總合作。

　曹敏莉同樣雙手接過名片，仔細看了一回，然后才鄭重其事的放進名片夾，又遞上了自己的名片∶"常聯系。"

　周秋萍覺這人的確想在大陸市場上有所作為，起碼言行舉止各方面都已經努力在適應地做生意的方式。

　笑著點頭∶"好，那咱們先吃頓飯吧。"