桐樹林是蓉城城南高檔生活片區的集中地，連紫荊一片屬於富人區。在蓉城一直以來屬於名氣很大的地兒，主要是諸多省乃至國知名的房地產開發商都有在這邊跑馬圈地，占領戰略高地。

譬如武海的中華園，省知名地產華新國際的錦繡花園，中海發的中海名城，上海綠地在建的維多利亞公寓等等。類似在桐樹林早期開發的小高層和聯排別墅，後世基本上也都被政策限製再沒有後來者，了絕版。是蓉城商業地產開發最功的例子。

蘇燦坐在那些泡桐樹掩映的街道致小店之中，一路過來也能看到零三年這裏所顯的繁華，雖然還有很多他後世知的建築在修或者尚未開發，但是現在也能看得到這裏未來更宏大的版圖。

這個片區居住的大多是省的一些高家眷親屬，國外駐蓉城的領事館人員及親屬在這裏也有置地，一些外資公司高的家屬區也集中於此。是以即便是現在這個年代，都看得到一些諸如老寶馬7係，奔馳slk，保時捷，甚至一些不出牌子的國外小眾車，算得上蓉城豪車聚集。

就算是在多年以後，桐樹林這塊片區在蓉城的地位，仍然不是那些後起之秀的規劃能夠比擬得了的。

王薄在餐廳外的占道停車場停了車，他出門開的是自己那輛帕薩特，車牌號平凡無奇，本不像是省委一號人的座駕。這點蘇燦能夠理解，事實上到了他這個位置，有時候更希自己是平凡人一些。

王薄穿著休閑，那副樣子和在這裏喝茶的一些名流沒有多大區別，隻是頭上戴了頂鴨舌帽給他加分不，不過那頂鴨舌帽上有“08”的號數，邊緣還是很顯眼的紫刺繡，蘇燦看得哭笑不得。

王薄發現蘇燦表的異樣，過西餐廳的鏡子看到鴨舌帽自己這一，這副模樣似乎更適合出現在高爾夫球場或者釣魚的河邊，苦笑一下，在蘇燦麵前坐下來，道，“林家丫頭臨走時讓我戴這帽子，說是畫龍點睛不適合我？”

蘇燦一看這頂帽子就知道是林珞然的，再看王威威這老爸，雖然和自己父親一個歲數的人了，但麵容，見皺紋，眉目間看得到年輕時的英氣，這樣子配這頂帽子，倒是顯出王薄平時打個噴嚏都會讓下麵的人抖一抖的省委一號的另外不為人知的一麵。

“年輕的。”蘇燦打哈哈笑，他和唐嫵林珞然們這兩天都沒怎麽見麵，一方麵他是家裏親戚這邊，另一方麵唐嫵也是陪家人在一起，林珞然和李鵬宇在蓉城自然有他們要待見的朋友，這兩天都在外麵聚會了，沒心沒肺到把蘇燦直接給忘了。

王薄可能正好賦閑，無論是省委院還是蓉城花園私家別墅，大房子都空鬧鬧地，恐怕才想起出來和蘇燦喝杯茶。

“看來我們都是被忘的人啊。王威威在燕京，這兩天打電話過來，也就是問你的事，反倒是我的死活他本不管了”王薄還抱怨著，兩人坐在西餐廳外麵用木柵欄圍起來很有調的天咖啡桌上，從這裏東南數過去，都是蓉城一些開出名的致餐廳，咖啡會所。

周圍不時有兩三輛好車停下來，下來的人休憩的找地兒喝茶，偶爾有一簇人見麵的嘩然聲，打破這個下午照耀裏街道的寧靜。

“那不一樣，王叔叔以你現在的份，不怒自威，王威威都坦言和你在一起很有力，有些話想說說不出口而已。你知道的，父子之間嘛，總有些話是不用說出來的，就跟我和我爸一樣。”

“什麽不怒自威”王薄似笑非笑看著蘇燦，“那怎麽我覺得在你麵前沒有這種覺。”

“用王威威經常跟我說的一句話，咱們知知底的嘛。在我眼裏麵，無論你以後到了什麽地步，你仍然是我當初認識的那個王叔。”

“知知底”王薄啞然失笑，抿口茶，卻覺得大為用，在蘇燦麵前，他哪裏把自己當做是一個省委書記。不過似乎也正是因為蘇燦這種特質，他今天才能這麽休閑的穿著下和蘇燦跑西餐廳這種年輕人的地兒喝茶。

這個時候街道那頭停了輛跑車，下來兩個年輕漂亮的子，背著挎包，邁著兩條白花花的長，很令人賞心悅目的進了旁邊的路易威登包包店。王薄目收回來，對蘇燦歎道，“桐樹林這個地方，的確是不錯的，人在這裏，覺自己都能變年輕了。”

“那王叔叔沒想過來這裏購置一套房子，以後給王威威也好，你現在主導東片區桐樹林商業風街，我知道很多地產巨鱷都期進，這裏麵不是省上的，甚至燕京上海的一些知名地產商都著眼這一塊，現在那邊的房子也不過在四五千左右，維多利亞公寓那邊遠點，房價穩定在四千，再過幾年，桐樹林的商業價值一旦開發出來，恐怕維多利亞公寓那邊的房價都會飆到一萬三四以上，就桐樹林這裏的兩百平方米小別墅，現在一百來萬，未來極有可能就是五六百萬的升值空間。這些可都是實打實的家產。”

王薄就笑起來，“你不用對我旁敲側擊，雖然你說得這個漲價幅度聽起來有些聳人聽聞，而且總有點往我任上抹黑的意思，但是我有理由相信這是會發生的事產業調節無非是在國家政斧政策和稅製調節，你也知道全國各級城市，房地產對地方gdp的貢獻占據的比重是很大的，這和中央保持經濟增長的意誌相符合。且地產這一塊是很寬泛的方麵，有的時候你想這樣去做，並不代表著別人也希達到那樣的效果總會有這樣那樣的阻攔。”

“現在不是你，我對蓉城人做出任何保證都是不切實際的，因為我也不知道以後的發展結果，那是多方權衡之後的結論了，我隻能保證，加強財稅調節，完善商品房房產稅和政策調控，限製外部的泡沫投資。房價持續走高，或者持續走低，這兩個方向我都不希看到，我要看到的是房地產的繁榮。這不是單純的泡沫繁榮而已。”

蘇燦點點頭，又道，“你的桐樹林商業風街計劃，50畝的商業用地儲備，準備是打造商業廣場吧。”

王薄笑笑，“怎麽，敦煌對這塊商業廣場用地有興趣？這裏可是整個風街的中心，重中之重。”

“據我所知數家四星級以上酒店都有駐意向，依靠桐樹林西區，也是未來幾個省知名地產商的大盤中心圈所在，不是風街中心，也是未來城南發展的大趨勢。整個幾十畝地，未來都是寸土寸金。伊藤，家樂福這些百貨商場都在尋求合約進駐，能進駐這片土壤，敦煌當然夢寐以求，不過也喑合王叔叔你要大力打造商業航母的初衷嘛。”

桐樹林風街依靠四周的商業地段，未來形過後不有群聳立的四五星級酒店，蓉城的高檔餐廳，會所，品店也會雲集。比起敦煌的領館棕店，這裏的土壤好過太多。

敦煌商城目前在蓉城有四家店，分別是原人民商場店，總府路店，金海店和棕店。

棕店的年銷售額去年是一億左右，蘇燦綜合敦煌數據初步估計，敦煌如果桐樹林店落，未來的銷售額應該遠超棕店，甚至都可以和總府路店的兩億七千萬，或者人民商場店三億四千萬相媲。能創造超過一千萬的淨利潤。

如果五店落，敦煌足以完整年營收十億人民幣，淨利潤四千萬的巨大集團。

中國企業過億營收曆來就是一個難題和關卡，而破十億營收，已經是一個裏程碑似的壯舉。

“伊藤洋華堂，家樂福這些店都有進駐意向，敦煌就不怕在競爭對手夾中生存？”王薄問道。

“那也要對手能將敦煌製在夾中才行，作為蓉城五大百貨集團之一的敦煌，從來都是在夾中長起來的。當然我也不是完全沒有私心，開放競爭環境，讓民間資本能夠充斥進駐進來，王叔叔你的桐樹林商業風街計劃就能得到更長足的氣候發展，規劃逐步形，一切水到渠，又能反過來哺育這裏的商業土壤，讓這段片區更價值，對敦煌的發展更是大大有利，這是雙贏的結果，我們樂見其。”

王薄笑道，“看來敦煌是早有準備了，你實話給我說，這裏恐怕早已經是你囊中之了吧。”

蘇燦不置可否，兩人又聊到凰城的事上，王薄就道，“你在凰城也沒惹麻煩啊。”

蘇燦撇撇道，“實在不是我惹的麻煩，凰城一塊鐵板，不鬆土我爸這棵樹就不進去。而且實際況，王叔叔你也應該知道個大概了。”蘇燦想到什麽，心一問道，“許長城後麵，周昭峰是不是很棘手？”